Réhabilitation du bâtiment Ledoux en Maison des Associations
Renovation of the Ledoux building into an association center
Situé dans le département du Val-d'Oise, en région parisienne, ce bâtiment de forte valeur patrimoniale du XIXe siècle n'était plus exploité depuis des années. Après avoir été tour à tour internat pour enfants malades, immeuble d'habitation et caserne de pompiers, la Ville d'Eaubonne a souhaité transformer cet édifice en Maison des Associations. Une réhabilitation lourde s'est imposée. Ce nouvel équipement public a nécessité une mise aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et de sécurité des 700 m² sur trois niveaux.
Le programme de travaux comprenait d’importantes modifications de structure avec la création de deux trémies d’escalier, la construction d’une cage d’ascenseur ainsi qu’une révision totale des aménagements intérieurs et des circulations. Notre projet de réhabilitation étant soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France, l’extension contemporaine de la cage d’ascenseur a fait l’objet de toutes les attentions. Intervenir dans le respect de l’existant et révéler l’âme du lieu, le Genius Loci, a impliqué un long processus de recherche et une multitude d’esquisses pour trouver le bon matériau de parement et le volume adéquat de l’édicule.
Located in the Val-d'Oise region of Paris, this 19th-century building with its rich heritage had not been used for many years. Having served in turn as a boarding school for sick children, a residential building and a fire station, the town of Eaubonne decided to transform the building into a Maison des Associations. A major renovation was required. This new public facility required upgrading to PMR (Personnes à Mobilité Réduite) accessibility and safety standards, covering 700 m² on three levels.
The works program included major structural modifications, with the creation of two stairwells, the construction of an elevator shaft and a complete overhaul of the interior fittings and circulation systems. As our renovation project was subject to the approval of the Architecte des Bâtiments de France, the contemporary extension to the elevator shaft was given special attention. Respecting the existing structure and revealing the soul of the place, the Genius Loci, involved a long research process and a multitude of sketches to find the right cladding material and the right volume for the aedicula.
Sachant que le bâtiment sera transformé en école dans le futur, l'architecture d'intérieur a été pensée dans cette optique. L’implantation des deux trémies d’escalier à l’extrémité de chacune des deux ailes et le positionnement de la cage d’ascenseur en face de l’escalier central permettront toute réversibilité des fonctions. Cette résilience spatiale est rendu possible car les façades extérieures sont structurellement indépendantes du programme fonctionnel. L’aménagement intérieur a optimisé la lumière naturelle et les espaces de circulation. L’immeuble accueille aujourd’hui une épicerie sociale et solidaire, la Croix-Rouge, un atelier de beaux-arts, le club de bridge, des locaux d’enseignement pour les sapeurs-pompiers et des bureaux.
Le début de chantier a commencé par une phase de démolition conjuguée à une phase de désamiantage. En effet, l’immeuble a été entièrement curé et de nombreuses cloisons ont été abattues à tous les étages. A l’intérieur, de larges ouvertures de murs porteurs en brique de terre cuite ont agrandis les espaces grâce à des linteaux en poutres métalliques de plus de 5 mètres de longueur. Pour conserver cette belle façade en pierre meulière, l’isolation thermique a été réalisée par l’intérieur et les menuiseries bois remplacée à l’identique par du double vitrage.
Knowing that the building will be converted into a school in the future, the interior architecture was designed with this in mind. The location of the two stairwells at the end of each of the two wings, and the positioning of the elevator shaft opposite the central staircase, allow for the reversibility of functions. This spatial resilience is made possible by the fact that the exterior façades are structurally independent of the functional program. The interior layout has optimized natural light and circulation spaces. Today, the building houses a social and solidarity grocery store, the Red Cross, a fine arts studio, a bridge club, teaching premises for firefighters and offices.
The works began with a demolition phase combined with an asbestos removal phase. The building was completely cleaned out, and numerous partitions were knocked down on all floors. Inside, wide openings in the load-bearing terracotta brick walls enlarged the spaces, thanks to metal beam lintels over 5 meters long. To preserve this beautiful millstone facade, thermal insulation was carried out from the inside, and the wooden joinery was replaced with identical double-glazing.
